MÖRK Immobilien entwickelte das Vorhaben bis zur Investorenreife und steuerte souverän die komplexen Anforderungen eines gemischt genutzten Quartiers. Eine zentrale Herausforderung war die Ansiedlung eines großen Vollsortimenters innerhalb der direkten Ortsmitte. Aus Marktrecherche und passender Vertragsstruktur entstand ein tragfähiges, wirtschaftlich stabiles Betriebskonzept. Gleichzeitig stellte eine professionelle Projektsteuerung die strukturierte Abwicklung und die enge Abstimmung mit der Stadt Korntal sicher.

Die Erschließung und Anlieferung des Vollsortimenters wurde über eine gezielte Höhengenerierung sowie eine auskragende Gebäudekonstruktion ermöglicht, gesteuerte Anliefertore gewährleisten den erforderlichen Schallschutz. Die Entrauchung des Marktes wurde dezent in das Grün- und Freiraumkonzept integriert. Während der Straßensanierung koordinierte MÖRK Immobilien alle Schnittstellen und entwickelte Abläufe für eine planmäßige Markteröffnung. Für die Wohnnutzungen entstanden durch präzise geplante Gebäudesprünge zusätzliche Wohnflächen und attraktive Außenräume. Strukturierte Optimierungen führten zudem zu einer klaren Gebäudeorganisation, bei der die Fluchtwege ohne zusätzliche Treppenhäuser gelöst und funktional in die Freianlagen integriert wurden.

Für die Realisierung des Vorhabens wurde ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren durchgeführt, das die städtebauliche Neuordnung des Areals, die Festsetzung der gemischten Nutzungen sowie die Abstimmung von Erschließung, Lärmschutz, Verkehrsführung und Grünraumstrukturen regelte. In enger Zusammenarbeit mit der Stadt konnten alle planungsrechtlichen Voraussetzungen fristgerecht geschaffen und die baurechtliche Grundlage für das Gesamtquartier gesichert werden.

So entstand ein funktional schlüssiger Quartiersbaustein, der verlässliche Nahversorgung, hochwertige Wohnqualität und städtebauliche Klarheit zu einem zukunftsfähigen Gesamtquartier verbindet.