Die Städtische Wohnbau Backnang GmbH plant auf dem Grundstück Mühlstraße 7/1 in Backnang die Schaffung von sozial gefördertem Wohnraum. Ziel des Teilnahmewettbewerbs war die Vergabe der Planungs- und Bauleistung an einen Generalübernehmer, der auf Grundlage einer funktionalen Baubeschreibung ein wirtschaftliches Bebauungskonzept für das Grundstück entwickelt. Das Vergabeverfahren konnten wir in Zusammenarbeit mit marcus brucker architektur und planung aus Stuttgart für uns entscheiden.

Das Projekt umfasst insgesamt neun geförderte Wohneinheiten und steht exemplarisch für zeitgemäßen kommunalen Wohnungsbau. Die Topografie des Grundstücks wird genutzt, um hangabwärts ein zusätzliches Gartengeschoss auszubilden. Es entstehen fünf Drei- und vier Vierzimmerwohnungen. Alle Einheiten sind von West nach Ost durchgesteckt und dadurch mindestens zweiseitig belichtet. Die Erschließung erfolgt über einen offenen Laubengang. Das Erdgeschoss ist barrierefrei geplant, wodurch auf einen Aufzug verzichtet werden konnte. Private Gärten, Balkone und eine gemeinschaftliche Spielfläche ergänzen das Wohnangebot. Die Stellplätze für PKW, Fahrräder und Müll liegen ebenerdig im Eingangsbereich, so dass auf eine Tiefgarage verzichtet werden konnte.

Der Baukörper nutzt das Baufenster vollständig aus und staffelt sich im Dachgeschoss zur Einhaltung der Abstandsflächen und talseitigen Reduzierung der Ansichtshöhe zurück. Die Konstruktion ist als Holzhybridbau ausgeführt. Vorgefertigte Holzelemente werden mit massiven Bauteilen kombiniert. Die Architektur ist klar und zurückhaltend. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard realisiert. Wärmepumpen und eine PV-Anlage sichern die Energieversorgung. Ein integriertes Retentions- und Überflutungsschutzkonzept gewährleistet den Umgang mit Starkregen.

Im Anschluss an das erfolgreiche Vergabeverfahren wurde das Projekt ohne Unterbrechung in die Ausführungsplanung und Realisierung überführt.