Kernen – Rommelshausen : Tulpenstraße

Beschreibung

Die Projektentwicklung entstand aus einem städtebaulichen Wettbewerb der Stadt Kernen. Dabei ging es um den Bau von drei Gebäuden für preisgünstiges, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 3.190 m² mit ca. 3.215 m² Mietflächen. Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2024 geplant und die Fertigstellung soll im dritten Quartal 2027 erfolgen. Als Mieter sind vier Wohngruppen der Diakonie für Menschen mit Behinderung oder Einschränkung auf ca. 1.086 m² vorgesehen. Der Mietvertrag hierzu ist bereits final verhandelt. Die Gebäude bieten Raum für zwei physiotherapeutische Arztpraxen auf ca. 415 m², 18 frei vermietbare Wohnungen, 8 geförderte Wohnungen (30 %) sowie 46 TG- Stellplätze und 8 Außenstellplätze. Die flexiblen und barrierearmen Gebäudestrukturen bieten ein vielfältiges Wohnungsangebot für alle Bevölkerungsschichten und Einkommensgruppen. Die Wohngruppen stehen Menschen mit Behinderung oder Einschränkungen zur Verfügung. Die drei Gebäude sind geprägt von neuesten Standards :

Unsere Bauweise setzt auf klimaschonendes Holz-Hybrid, und wir nutzen eine effiziente, umweltschonende Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Stromversorgung für die Wärmepumpe erfolgt durch PV-Module. Zudem sorgen wir für ein gesundes Raumklima durch den Einsatz von Holz und schadstofffreien Materialien, wobei das Holz aus klimaneutral zertifizierter Produktion stammt. Das Gebäude erfüllt den KfW 40-Standard.

Die Wohn- und Geschäftshäuser in Kernen befinden sich in sehr guter Lage in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart (ca. 15.400 Einwohner – Stand 2020). Die Metropolregion Stuttgart ist nur 13 km entfernt. Es gibt eine gute Anbindung durch die Bundesstraßen B14 und B29 sowie einen S-Bahn-Anschluss. Die Grund- und Realschule sowie Kindergärten sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei) in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Es gibt Ärzte in der Nähe, wie Frauenärzte, Kinderärzte, Allgemein-mediziner und Augenärzte, die alle in 5-10 Minuten erreichbar sind.