MÖRK Immobilien entwickelte das Quartier bis zur Investorenreife und realisierte ein nachhaltiges Nutzungskonzept, das Wohnen und Nahversorgung intelligent verbindet. Kernbaustein ist ein moderner Vollsortimenter im Erdgeschoss, der über einen lichtdurchfluteten Zugang von der Senefelder Straße optimal erreichbar ist. Ein separater Anlieferungstunnel gewährleistet einen reibungslosen Verkehrsfluss zur Tiefgarage.

Durch zielgerichtete Partnersuche und ein überzeugendes Konzept konnte EDEKA als Ankermieter gewonnen werden. Die erforderliche Neuordnung der Eigentumsstrukturen – einschließlich der Verlagerung der PWE-Einheiten sowie der Abtrennung eines Teilgrundstücks – schuf die Basis für ein wirtschaftlich tragfähiges Investorenmodell. Ergänzend wurden klar definierte Dienstbarkeiten sowie Unterbau- und Überbaurechte festgelegt, die eine langfristig störungsfreie Nutzung sichern.

Für den rund 1.000 m² großen Spielplatz im Innenhof entstand ein effizientes Umlagesystem. Die Projektentwicklung koordinierte sämtliche Baufelder von der Planung über die Ausschreibung bis zur Bauausführung und Abrechnung. Durch abgestimmte Vorleistungen wurde die vorgezogene Inbetriebnahme des Markts ermöglicht und spätere städtische Umbauten vermieden.

Die technische Planung berücksichtigte topografische Anforderungen sowie die Bedürfnisse des Marktbetreibers und führte zu einem ressourcenschonenden, funktionalen Grundriss. So entstand ein zukunftsfähiges Quartier, das urbane Wohnqualität, Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Stabilität verbindet.