Entwickeln
Bauprojekte beginnen mit einer Vision.
Wir entwickeln sie weiter und erarbeiten eine strategische Planung für den gesamten Projektverlauf.
Dazu analysieren wir Bedürfnisse, die wir im Anschluss aufeinander abstimmen. Wir führen Machbarkeitsstudien durch, prüfen den Bauprozess auf Wirtschaftlichkeit, optimieren Gebäudekonzepte und beraten Bauherren und Investoren von Beginn an.
Grundlagenermittlung
Start der Planungsphase
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle. Deshalb ist es uns wichtig, die Wünsche, Emotionen und Anforderungen unserer Kunden zu kennen.
Wir zeigen auf, welche Möglichkeiten zur Bebauung Ihres Grundstücks bestehen und stimmen Form und Architekturstil Ihres Gebäudes auf Ihre Bedürfnisse ab.
Gemeinsam führen wir mit den übermittelten Informationen einen Baurechts-Check durch und prüfen die Fördermöglichkeiten über die
KfW/ELR. Sie erhalten im Anschluss ein individuell auf Ihren Bedarf abgestimmtes Angebot für die weitere Projektentwicklung.
Je früher Sie uns in Ihr Projekt einbeziehen, desto mehr können wir gemeinsam die Kosten beeinflussen. Sie profitieren bereits in der Entwicklung- und Planungsphase von unserer langjährigen Erfahrung für die Umsetzung wirtschaftlicher und zukunftssicherer Gebäudelösungen.
Machbarkeits- und Konzeptstudien
Wir entwickeln strategische Immobilienkonzepte für soziale und diakonische Einrichtungen, sowohl für Bestands- als auch für Neubauten. Dafür erheben wir durch eine Bestandsanalyse die IST-Situation, definieren Entwicklungspotenziale und zeigen exemplarische Lösungen für die zukünftige Nutzung auf.
Vorentwurf
Finden der Architektursprache
Von der ersten Idee entwickeln wir einen Vorentwurf. Wir schaffen die Rahmenbedingungen unter Berücksichtigung der Grundstücksanforderungen und Ihres Bedarfs.
Die städtebauliche Einschätzung sowie die Prüfung zur Erschließung des Grundstücks inklusive einer topographische Bestandsaufnahme finden in der Konzeption ihren Platz.
Beratung für Bauherren und Investoren
Entwickeln. Planen. Bauen. Für Grundstückseigentümer
Besitzen Sie oder Ihre Familie ein Grundstück? Haben Sie noch ein brachliegendes Gebäude in der Region Stuttgart? Ein bebautes oder unbebautes Grundstück ist Gold wert. Denn vor allem in und um Stuttgart herrscht nach wie vor große Wohnungsknappheit. Die Nachfrage nach Mietwohnungen reißt auch auf längere Sicht nicht ab. Wenn Sie ein Baugrundstück haben, ist der Bau eines Mehrfamilienhauses eine sehr sichere Kapitalanlage. Sie behalten Ihr Grundstück und wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Gebäude nach Ihren Vorstellungen.
Mehrfamilienhäuser tragen sich mit einem Grundstück im Bestand fast von selbst. Anstatt zu vermieten, können Sie einzelne Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses auch verkaufen – eine weitere Möglichkeit, Kapital gewinnbringend zu vermehren.
Wir planen eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche und liefern ein individuelles Planungskonzept. Durch Machbarkeits-oder Konzeptstudien finden wir die passende Lösung für Ihre Immobilie. Je früher Sie uns einbeziehen, desto besser können wir die Kosten beeinflussen. Mit MÖRK erhalten Sie in der frühen Planungsphase eine ganzheitliche Kostenbetrachtung inklusive Nebenkosten und ein verbindliches Angebot mit Festpreis. Das gibt Ihnen finanzielle Sicherheit.
Entwickeln. Planen. Bauen. Für soziale und diakonische Träger
Ist Ihr Bestandsgebäude zu klein oder zu groß für die heutigen oder zukünftigen Anforderungen der Menschen und Generationen? Erfüllt Ihre Immobilie noch die aktuellen Anforderungen des Gesetzgebers? Haben Sie Liegenschaften, die nicht genutzt werden aber Potenzial für eine andere Verwendung bieten?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienbestand oder –bedarf hinsichtlich der Anforderungen Ihrer Organisation und der Menschen, die Sie betreuen, bewerten. Sei es die Umnutzung, eine Erweiterung, ein Neubau oder die Trennung von Immobilien – wir beraten Sie umfassend. Dabei ist uns ein Anliegen, mehr als nur die Einhaltung von Qualität, Preis und Termin sicherzustellen. Wir entwickeln strategische Immobilienkonzepte, in denen der Gründergedanke Ihrer Institution weiterlebt oder sich neu entfalten kann. Ihre Organisation hat eine Geschichte. Lassen Sie uns gemeinsam an der Fortsetzung arbeiten
und Räume schaffen, die den Menschen dienen. Heute und morgen.
- Beratung in Veränderungsprozessen für zukünftige Nutzungsszenarien
- Analyse des Status Quo Ihres Immobilienbestandes
- Entwicklungen abschätzen: Wie sind die Arbeitsweisen in Zukunft? Welche Bedürfnisse der Generationen müssen berücksichtigt werden?
- Anforderungen für Gebäude festlegen
- Definition von Entwicklungspotenzialen durch Machbarkeits-und Konzeptstudien
Wir zeigen Ihnen exemplarische Lösungen auf und liefern fundierte Entscheidungsgrundlagen für Ihre Investitionsentscheidung.
Ansprechpartner
Daniel Kurzius
Leitung Wohn- und Kirchenbau T +49 (0) 7152 6049 - 297F +49 (0) 7152 6049 - 627
M +49 (0) 151 29215697
d.kurzius@moerk.de
Markus Schneider
Leitung Industrie- und Gewerbebau T +49 (0) 7152 6049 - 888F +49 (0) 7152 6049 - 76
m.schneider@moerk.de